COSTRUZIONI CONTI

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Il recupero del fabbricato denominato “Cascina San Paolo” detto anche “La Fabbrica”, ubicato a Sulbiate (MB) in Via Biffi n. 15 , ha previsto la ristrutturazione edilizia con formazione di unità residenziali, inserimento vani ascensori e scala, l'utilizzo del sottotetto a fini abitativi e la realizzazione di box auto e cantine nella parte interrata. Essendo un edificio storico lombardo, il fabbricato è vincolato dal Ministero per i Beni e le Attività Culturali - Sopraintendenza per i Beni Architettonici e per il Paesaggio con sede a Milano e tutte le opere realizzate sono state autorizzate. L’intervento edilizio con l'inserimento degli impianti tecnologici, è stato eseguito rispettando la struttura dell'edificio impiegando materiali naturali quali legno, calce, sughero, cotto, ecc.

 

Le principali caratteristiche del fabbricato sono:

- In conformità al Decreto Legislativo Attuativo direttiva 2009/28/CE si dichiara che l'unità immobiliare è in CLASSE ENERGETICA B

   (50,4 KWh/m²a) con rilascio di TARGA ENERGETICA.

- ISOLAMENTO TERMICO con cappotto esterno in sughero naturale e intonaci minerali.

- ISOLAMENTO ACUSTICO delle pareti divisorie degli appartamenti con blocchetti fonici di laterizio, ovatta, lana di pecora e sughero.

- RISCALDAMENTO attraverso CALDAIE A CONDENSAZIONE in serie e PANNELLI RADIANTI A PAVIMENTO e gruppi di misura per

   l'effettivo consumo.

- REFRIGERAZIONE CENTRALIZZATA dei locali con ventilconvettori.

- ISOLAMENTO ORIZZONTALE dei sottopavimenti e sopra materassini anticalpestio per dispersione acustica.

- MURATURE IN LATERIZIO e INTONACO PARETI con BIOCALCE.

- VETRATE isolanti a basso emissivo con inserimento Gas Argon.

- SOFFITTI IN LEGNO con travi a vista.

- ASCENSORI dal piano Interrato al piano Terzo Mansardato.

- Predisposizione IMPIANTO ALLARME.

- POLIZZA FIDEJUSSORIA POSTUMA DECENNALE a garanzia esecuzione opere.

- Essendo un intervento di recupero del patrimonio edilizio esistente eseguito da impresa costruttrice è possibile beneficiare delle

   DETRAZIONI FISCALI per l'appartamento (importi e quote in base alle leggi vigenti).

   Rientra nelle agevolazioni anche il box auto pertinenziale.